Za agencije za nekretnine
Sajt, portali, tražioci, obilasci i evidencija na jednom mestu — prema tome kako vaša agencija radi i na koje portale šaljete.
Prema tome koje nekretnine držite, ko od agenata šta vodi i gde sve oglašavate.
Nekretnina se unese jednom: adresa, kvadratura, sprat, grejanje, cena i šta ide uz nju. Uz nju stoje i podaci iz ugovora o posredovanju. Šta se sve unosi zadajete vi, po vrsti nekretnine — kuća sa placem ne traži ista pitanja kao stan u zgradi.
Unese se jednom i odatle ide svuda.
Slike idu sa telefona, sa samog obilaska, i odmah stoje uz tu nekretninu. Redosled slaže agent koji je vodio. Vodeni žig se stavlja sam, tamo gde portal to dozvoljava. Ista nekretnina može da nosi i slike koje ne idu u oglas nego samo u vašu evidenciju.
Slike su uz nekretninu pre nego što se agent vrati u kancelariju.
Iz unetih podataka sistem ponudi prvi tekst oglasa, pa ga agent doteruje svojim rečima. Isti opis se izdaje u dužini koju svaki portal traži, i na engleskom ako vam treba. Napolje ne ide ništa dok neko od vas ne potvrdi.
Agent doteruje tekst umesto da ga sastavlja od nule.
Nekretnina se sa vašeg sajta izdaje portalima u obliku koji oni traže, pa se ne kuca po drugi put. Kad promenite cenu ili dodate sliku, promena ode i tamo. Koja nekretnina ide na koji portal birate vi. Za mesta koja ovo ne primaju oglas se i dalje postavlja rukom, i to kažemo unapred.
Cena se menja na jednom mestu.
Cela ponuda stoji na vašem domenu, sa pretragom po onome po čemu se stvarno traži — cena, kvadratura, deo grada, sprat, lift. Svaka nekretnina ima svoju stranicu sa slikama, mapom i agentom koji je vodi. Upit sa te stranice stiže tom agentu i ostaje zapisan uz nekretninu.
Upit stiže vama i ostaje kod vas.
Svaki kupac koji se javi ulazi u bazu sa onim što traži — koliko para, koliko kvadrata, koji deo grada, sprat, mora li lift. Kad uđe nova nekretnina, sistem sam kaže kome od njih odgovara. Ponuda se šalje iz sistema, pa ostaje zapisano kome je šta poslato i kada.
Nova nekretnina odmah zna kome da se javi.
Obilazak se dogovori i zapiše uz nekretninu: ko je vodio, koga i kada, i šta je čovek posle rekao. Vlasniku može da ide izveštaj o tome šta se sa njegovom nekretninom radilo. Šta u izveštaju stoji i koliko često ide, zadajete vi.
Svaki obilazak ostaje zapisan uz nekretninu.
Ugovor o posredovanju, evidencija o posredovanju i papiri uz nekretninu — list nepokretnosti, energetski pasoš, punomoćja — vode se uz isti dosije. Evidencija se popunjava iz podataka koji su već uneti i izvozi u obliku koji propis traži. Sistem prati i rokove: kad ugovor ističe i šta se dokle čuva.
Sve što ide uz jednu nekretninu vodi se na jednom mestu.
Kad se posao zaključi, nekretnina se u jednom potezu skida sa sajta i sa portala na koje je poslata. Ostaje u arhivi sa cenom po kojoj je prodata, datumom i fakturisanom provizijom. Iz toga se posle vidi šta je prodato, po kojoj ceni i preko kog agenta.
Prodato nestaje odasvud odjednom.
Oba su rađena za agencije: jedan je sajt sa ponudom i pretragom, drugi aplikacija za vođenje nekretnina i kupaca.
Sigurnost Nekretnine
Izrada web sajta za agenciju za nekretnine sa preglednom ponudom oglasa i jasno predstavljenim uslugama
Pogledajte uživo
Sigurnost Nekretnine
Aplikacija za pregled oglasa agencije: pretraga po lokaciji i tipu, filteri, omiljeno i alarmi za nove nekretnine.
Dođemo kod vas ili se čujemo telefonom, kako vama odgovara. Vi pričate koliko nekretnina držite, na koje portale šaljete, ko od agenata šta vodi i kako sad vodite evidenciju, a mi pitamo dok nam ne bude jasno. Traje oko pola sata.
Kažemo šta je najmanje što vam treba, a šta mirno može da čeka. Cenu, spisak šta tačno ulazi i rok dobijate napismeno, pre nego što bilo šta počnemo.
Vidite kako izgleda pre nego što pustimo u rad. Ispravke dok ne bude kako smo se dogovorili ulaze u cenu. Ako usput tražite nešto novo, kažemo vam odmah koliko to košta — ne posle.
Postojeću ponudu prebacimo mi. Sa svakim portalom se posebno dogovara veza i probamo je na par nekretnina pre nego što pustimo celu ponudu. Ostavimo kratko uputstvo na srpskom i broj na koji zovete kad zapne.
Zavisi šta se radi — sajt sa ponudom i pun sistem sa evidencijom i slanjem na portale nisu isti posao. Zato prvo pola sata razgovora. Cenu i spisak šta tačno ulazi dobijate napismeno, pre nego što bilo šta počnemo. Ta cena se ne menja usput. Odmah kažemo i šta ide mesečno: hosting i domen.
Neki da, neki ne. Pre nego što bilo šta obećamo, proverimo sa svakim portalom na koji šaljete da li prima i u kom obliku, pa vam kažemo tačno gde to radi samo a gde se i dalje postavlja rukom. To stoji u ponudi napismeno.
Ne. Paketi ostaju i rade svoje, a sajt je mesto sa kog se hrane — oglas se unese kod vas i odatle ide na njih. Šta ćete držati i po kojim paketima ostaje vaša odluka.
Prebacimo ih mi. Ako je tabela iole uredna, to je posao od par dana; ako nije, kažemo vam šta treba da se sredi pre prebacivanja. Stara tabela ostaje da stoji dok vam treba.
To se vodi kao podatak uz nekretninu: sa kim je ugovor potpisan, do kada važi i pod kojim uslovima. Kad ugovor ističe, sistem vas podseti pre nego što oglas ostane da visi.
Za sajt sa ponudom i pretragom treba par nedelja. Za slanje na portale, evidenciju i uparivanje treba više vremena, jer prvo moramo da vidimo kako sad radite i šta koji portal traži. Tačan rok dobijate napismeno pre početka i držimo ga se.
Pola sata razgovora, ne košta ništa. Dođemo kod vas ili se čujemo telefonom. Pokažemo kako radi uživo, pre nego što bilo šta dogovorimo — pa posle toga znate šta vam treba, koliko traje i koliko košta.
WhatsApp